Цена от: 650 Евро за м.кв.

Уникальные цены на вторичном рынке!!!

Lucky Bansko- элитный комплекс гостиничного типа с номерами-квартирами, расположенный в начале города Банско, у реки, на расстоянии 1600 метров от станции канатного подъемника и 450 метров от центра города. Комплекс состоит из двух зданий, связанных подземным переходом.
Из комплекса видны: на юг - Пирин, а на север - Рила.
Оба здания смотрят окнами на восток, к реке Глазне.
Все квартиры продаются с мебелью.

Lucky Bansko - современный квартирный комплекс с гарантировано высокими окупаемостью и качеством строительных и отделочных работ.

Здание 1
Сроки строительства:
Начало: Октябрь 2005
Завершение: Ноябрь 2007
Пуск в эксплуатацию: Декабрь 2007

Площадь комплекса:
Общая развернутая застроенная площадь - 8230 кв.м.
Развернутая застроенная площадь на продажу - 5845 кв.м.
Развернутая гостиничная застроенная площадь - 2384 кв.м.
Озеленение - 54%
Плотность застройки - 46%

Расположение комплекса - с севера на юг.
На юг - вид на горы Пирин, на север – вид на горы Рила.

Комплекс располагает пятью этажами:
52 студии по 42 кв.м.~50 кв.м.
48 двухкомнатных по 69 кв.м.~86 кв.м.
2 трехкомнатных VIP по 110 кв. м.~215 кв.м.

Все квартиры предлагаются в завершенном виде в соответствии с самыми высокими стандартами. Квартиры обставлены и оборудованы всем необходимым для пользования ими в качестве квартир гостиничного типа категории 5 *****.

Здание 2
Сроки строительства:
Начало: Ноябрь 2006
Завершение: Ноябрь 2008
Пуск в эксплуатацию: Декабрь 2008

Площадь комплекса:
Развернутая застроенная площадь на продажу - 1579 кв.м.
Озеленение - 54%
Плотность застройки - 46%

Расположение комплекса - с севера на юг.
На юг - вид на горы Пирин, на север - вид на горы Рила.

Комплекс будет располагать пятью этажами и предлагает следующие основные виды квартир:
14 студий по 40 кв.м.~52 кв.м.
10 двухкомнатных по 75 кв.м.~76 кв.м.
2 трехкомнатных VIP по 97кв.м.

Все квартиры будут предлагаться в завершенном виде в соответствии с самыми высокими стандартами и будут обставлены и оборудованы всем необходимым для пользования ими в качестве квартир гостиничного типа категории 5 *****.

Выполнение и качество строительства:
Строительство здания будет соответствовать последним тенденциям в проектировании, строительстве и эксплуатации гостиниц аналогичного вида, что является предпосылкой качественной туристической услуги в соответствии с европейскими критериями.

Кроме основных требований, которым должно отвечать каждое здание согласно действующим нормативным требованиям, комплекс Lucky Bansko будет сооружен при следующих дополнительных требованиях:
- высококачественный кирпич
- 25 см толщина стен между квартирами
- лифты с противошумовой изоляцией
- двойные утолщенные входные двери с противошумовой изоляцией
- повышенная тепловая и противошумовая изоляция полов и стен
- возможность центрального и индивидуального отопления и снабжения горячей водой

Здание, исключительно подходящее для детей: безопасные окна, мягкие покрытия, детская площадка.

Сооружения:
бассейн
современный SPA-центр
профессиональный Techno-Gym фитнес-центр
конференц-зал на 100 сидячих мест
пиано-бар
детская площадка с воспитательницей
лыжная станция с системой сушки обуви
магазин продуктовых товаров
уютный лобби-бар с камином
компьютеры с Интернетом в партере
зал электронных игр
места для парковки
ресторан "Le Bistro"
3 лифта: 2 для гостей и 1 служебный
кабельное телевидение, телефон и Интернет в каждой комнате

Услуги:
завтрак и ужин
рум - сервис
уборка комнат
стирка и глажение
счетчики для учета потребления теплоэнергии, электроэнергии и воды
уход за детьми
обеспеченный транспорт до станции канатного подъемника каждые 30 минут
экскурсии к туристическим достопримечательностям
организация частных вечеринок, "винный" туризм

Климатизация, отопление и изоляция:
Отопление может быть центральным - с алюминиевыми итальянскими радиаторами или независимое с помощью камина французского типа, отапливающего все помещения, или посредством электрического котла, связанного с радиаторами и смонтированного над висящими потолками в коридоре. Горячая вода также может подаваться центрально или быть обеспечена посредством индивидуальных электрических бойлеров.
В первом случае, при центральном отоплении, учет происходит через тепломер, а во втором случае - через электросчетчик.

Здание оборудовано немецкими PVC-стеклопакетами.
Внешняя изоляция из минеральной ваты высокой плотности.
Предусмотрена внутренняя изоляция с целью ускоренного согревания комнат.

Поддержка недвижимости:
Такса поддержки – 10 евро за м.кв. без НДС. Каждому инвеститору для подписания будет предоставлено соглашение, с указанными сроками и условиями поддержки недвижимости.
В соглашение о поддержке будут включены следующие пункты:
- круглосуточная поддержка комплекса, охрана, уборка и поддержка общих частей (корридоров, лестниц, лифтов, крыш, фасадов, двора, озеленение).
- поддержка исправности электрических, водоснабдительных и канализационных, отопительных, компьютерных, телевизионных и Интернет - инсталляций, пожарной сигнализации, аварийного осветления и т.д.

- электричество для всех лифтов и осветление общих частей здания.
- бесплатные гостиничные услуги рецепции и гардероба для лыж.
- административные расходы и расходы по управлению.
- немедленное вмешательство в случае поломок в Вашем апартаменте.
- страхование всех общих частей здания.

Имеется возможность заключить договор с профессиональной компанией, которая будет управлять Вашей недвижимостью в качестве части отеля. Ваш доход не будет зависеть от занятости комплекса, так как управляющая компания берет этот риск на себя.
Возвращаемость сделанной Вами инвестиции в Lucky Bansko будет происходить в период с 6 до 7 лет, на основании годичного дохода в размере 6% -10% от продажной цены недвижимости, а также увеличения на 10% в год стоимости недвижимости.

План оплаты для обеих зданий:
Резервационная такса 1000 евро.
20%- после подписания предварительного договора
80%- перед нотариальным оформлением сделки